Karreweg-Zuid 13

Aan de rand van het rustige en kindvriendelijke Kessel-Eik, ligt deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet u van ruimte, comfort en vooral: vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Een unieke plek waar rust, privacy en praktische luxe samenkomen.
Deze royale woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige garage én een sfeervolle serre die het hele jaar door extra woongenot biedt. De fraai aangelegde tuin met tuinhuis maakt het plaatje compleet.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met meterkast, een modern toilet met hangend closet en fonteintje, een op maat gemaakte garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco-installatie, waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen.

De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap (2024), koelkast (2024), oven, magnetron en vaatwasser.

Via de keuken bereikt u de serre, een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen met zicht op de tuin en de omliggende landerijen.

De inpandige garage/berging is voorzien van een loopdeur en biedt plaats aan onder andere de wasmachineopstelling. Vanuit hier heeft u eveneens directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Boven in het trapgat bevindt zich de airco.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De master bedroom beschikt over een prachtige, op maat gemaakte kledingkast.

De badkamer is modern en compleet: met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel met badkamermeubel.

Onder de trap naar de zolder bevindt zich een praktische bergkast – ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, schoonmaakmiddelen of ander huishoudelijk materiaal.

Zolder
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is uitgerust met airconditioning en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van kleding.

Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2012) , achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is een oase van rust. Hier vindt u een gezellig tuinhuis, een groot terras en natuurlijk: het vrije uitzicht over de uitgestrekte landerijen. In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervolle, zelfgemaakte stenen barbecue – perfect voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij de serre geniet u ook op koudere dagen van dit unieke panorama. Een plek waar het binnen én buiten heerlijk vertoeven is.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen en beschikt over drie airco-units (Daikin 2024) waarmee u ook energiezuinig kunt verwarmen en koelen. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden
• Sfeervolle serre met zicht op de tuin en landerijen
• Voorzien van 19 zonnepanelen en 3 Daikin airco-units (2024)
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Inpandige garage en tuinhuis
• Ruime oprit voor 3 auto’s

Ligging
Deze woning ligt in het rustige en groene Kessel-Eik, een sfeervolle woonkern aan de rand van het karakteristieke Kessel. Hier geniet u van rust, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer. In Kessel-Eik zelf is een basisschool aanwezig, en ook het centrum van Kessel met winkels, een tweede basisschool en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn een supermarkt, treinstation en uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 snel en gemakkelijk bereikbaar. Landelijk wonen met alle gemakken dichtbij – de perfecte balans.

Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een uniek vrij uitzicht.
Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een thuis om te ontspannen, of gewoon wilt genieten van het buitenleven zonder concessies te doen aan comfort — hier vindt u het allemaal. Kom binnen, kijk rond, en laat u verrassen door de ruimte, de rust en het uitzicht.