Maasbreeseweg 47

Op een fijne locatie nabij een speeltuin staat deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige halfvrijstaande woning.
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, kelder en garage en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen met extra voorzieningen boven.

Wonen in Sevenum betekent wonen in een gezellig en levendig dorp met een warme gemeenschapszin. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horeca, binnen handbereik. Tegelijkertijd is de omgeving rijk aan natuur: bossen, beekdalen en uitgestrekte wandel- en fietspaden liggen om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en het treinstation ben je bovendien zo in Venlo, Eindhoven of zelfs Duitsland. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of verbinding – in Sevenum komt het allemaal samen.

Slim ingedeeld en verrassend ruim
Via de royale entree is er toegang tot het toilet, de 1e verdieping én de volledig onderkelderde ruimte.

De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, voorzien van een gashaard en een tegelvloer. Middels een grote schuifpui in de woonkamer, bereik je het terras aan de achterzijde.
De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Via een tussenhal bereik je de tuin, bijkeuken, badkamer en een praktische werk- of slaapkamer met uitzicht op de tuin – perfect voor levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafel met spiegelkast, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een extra verwarmingsunit.

De bijkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt ruimte voor een extra koelkast, wasmachine en droger.

Verdieping en zolder
De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met laminaatvloeren en rolluiken. De tweede badkamer beschikt over een toilet en wastafel; leidingen voor een douche zijn al aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar – handig als extra bergruimte.

De kelder die is verdeeld in drie ruimtes. Via het souterrain heb je toegang tot zowel een praktische berging als een aparte ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, mancave of chillruimte. Een ideale plek voor ontspanning, hobby’s of als extra speelplek voor de kinderen. Ook zijn hier de cv-ketel (2011) en het systeem voor de heteluchtverwarming geplaatst.

Genieten van buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een vijver en een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten.

Comfort en gemak
De woning is in 2011 grotendeels verbouwd en voorzien van extra gemakken zoals een alarminstallatie en airconditioning in de woonkamer en op de verdieping. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor zonwering. Parkeren doe je op de ruime oprit, en de aangebouwde garage beschikt over elektra en wateraansluiting.

Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden – van thuiswerken tot hobby’s of een gezin met kinderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– 15 zonnepanelen
– Gedeeltelijk vloerverwarming
– Airco op beide verdiepingen
– HR++ beglazing op de benedenverdieping
– vrijstaande garage met ruime oprit
– Gelegen nabij speeltuin en voorzieningen

Het verkochte betreft een deel van een groter kadastraal perceel, waarbij de nieuwe perceelgrens direct achter de garage komt te liggen