van Wijlickshove 6

Instapklaar wonen op een kindvriendelijke plek in Lottum!

Aan een rustige straat, direct grenzend aan een speeltuintje, ligt deze goed onderhouden en verrassend complete eengezinswoning. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en garage, een nette keuken, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
Een ideale gezinswoning waar je zonder grote werkzaamheden zo kunt intrekken.

Indeling
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en een netjes afgewerkt, half betegeld toilet voorzien van een hangtoilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is licht van opzet en praktisch ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de tuinzijde het eetgedeelte met vrij uitzicht op de achtertuin en toegang tot de serre. Tevens is er een handige trapkast aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 1e verdieping.

De open keuken is verzorgd uitgevoerd en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en voorzien van triple beglazing (met uitzondering van het raam bij de carport), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een goede isolatie. Vanuit het eetgedeelte is er directe toegang tot de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren.
De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche waarvan de deur volledig opengedraaid kan worden – extra handig voor gemakkelijk in- en uitstappen – een toilet, wastafel en badmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien
van comfortabele elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met wasmachineaansluiting en de opstelling van de
Nefit Topline cv-ketel (2012). Deze ruimte biedt volop bergruimte en is zeer geschikt om een vierde slaapkamer
of hobbyruimte te realiseren.

Buitenleven
De serre, geplaatst in 2019, vormt een heerlijke extra leefruimte. Dankzij de volledig afsluitbare glazen panelen,
het glazen dak en de aanwezige screens kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel genieten van een lichte en aangename ruimte.. Vanuit de serre heb je directe toegang tot de achtertuin én tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd, volledig omheind en gelegen op het noordoosten.
Hierdoor geniet je in de ochtend en een groot deel van de dag van aangename zon, terwijl het in de warmere maanden juist prettig beschut en koel blijft.

Carport en garage
De woning beschikt over een ruime oprit die toegang biedt tot de carport en de garage, waardoor parkeren
en in- en uitladen extra gemakkelijk is. De garage is ruim opgezet, voorzien van een elektrische rolpoort en een vliering, waardoor er volop praktische bergruimte is voor auto, fietsen of overige spullen.

Bijzonderheden:
-Gelegen direct naast een speeltuintje, kindvriendelijke omgeving.
-Oprit met carport en ruime garage
-Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolderverdieping.
-Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en triple glas (m.u.v. raam bij carport)
-Serre met volledig afsluitbare glazen panelen en screens
-Gehele woning voorzien van rolluiken.

Kortom: een verzorgde, comfortabele gezinswoning op een fijne locatie waar kinderen direct voor de deur kunnen spelen!

Wonen in Lottum
Lottum staat bekend als het rozen­dorp van Nederland en heeft een gemoedelijk en hecht dorpskarakter. Het dorp ligt prachtig aan de Maas, omgeven door natuur, wandelroutes en fietspaden. Je woont hier rustig en groen, maar toch met dagelijkse voorzieningen, basisschool en verenigingsleven binnen handbereik.

Grotere plaatsen zoals Horst aan de Maas en Venlo liggen op korte afstand, waardoor winkels, middelbare scholen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Lottum combineert daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen in een prettige leefomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid.