Burchtplein 2

Twee-onder-een-kapwoning op rustige en kindvriendelijke locatie in Baarlo

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers én praktische praktijk/hobbyruimte aan huis is gelegen aan een rustig plein in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Baarlo. De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen, ideaal voor werken aan huis of het uitoefenen van een beroep
of hobby.

In de directe omgeving bevinden zich een speeltuintje en een basisschool, terwijl het sfeervolle centrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes op loopafstand ligt. Een ideale plek voor gezinnen én ondernemers aan huis!

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
De hal is afgewerkt met een nette grijze tegelvloer.

De royale woonkamer is voorzien van een warme eiken parketvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval.
De schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte.

De aangrenzende keuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor het plaatsen van een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te koken én samen te eten. De keuken is praktisch ingericht en afgewerkt met een tegelvloer, en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron en koelkast. Dankzij de opzet en ruimte is dit een comfortabele en functionele leefkeuken waar u dagelijks prettig gebruik van maakt.

De bijkeuken/berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Daarnaast zorgt een ingebouwde kast voor extra efficiënte bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergzolder.

De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en volledig betegeld en voorzien van een
een houten tuinhuis.

De voormalige garage is in 2017 opgesplitst in twee delen. Aan de achterzijde is een berging behouden, terwijl aan de voorzijde een multifunctionele ruimte is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een eigen toilet, wastafel en verwarming en is daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk, kantoor aan huis, salon of hobbyruimte.

Bijzonderheden
• Praktijk-/hobbyruimte aan huis met eigen voorzieningen
• cv-ketel (2024, Nefit)
• Vloerverwarming in hal en badkamer
• Aluminium kozijnen met dubbel glas op de begane grond
• Kunststof kozijnen met dubbel glas op de verdieping
• Gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas (o.a. ouderslaapkamer en toiletraam)

Wonen in Baarlo
Wonen in Baarlo betekent wonen in een charmant en levendig Maasdorp met een rijke historie en een sterke gemeenschapszin. Het dorp staat bekend om zijn kastelen, groene omgeving en gezellige sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, evenals basisscholen en verenigingen.

Daarnaast biedt Baarlo een uitstekende bereikbaarheid richting steden als Venlo en Roermond, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en natuur langs de Maas en in de omliggende gebieden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.