Karel Doormanlaan 74

Aan een rustige straat in Reuver ligt deze degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning uit 1958. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ruime indeling, ruime tuin en vier slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt én zelf wil vormgeven.

Prettige ligging in Reuver
Deze woning ligt in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en het station zijn in de directe nabijheid. Ook wandel- en natuurgebieden zoals het Swalmdal en de Maasvallei liggen op korte afstand. Uniek aan Reuver is het nabijgelegen veerpont, waarmee je eenvoudig de Maas oversteekt en de uitgestrekte natuur aan de overzijde. De centrale ligging tussen Venlo en Roermond zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen, zowel per auto als per trein.

Ruimte en potentie binnen én buiten
Aan de voorzijde ligt een royale voortuin, en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het noorden, is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een tuinhuis (2024) met elektra – ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Indeling
De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met een mooie houten vloer en een praktische indeling in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl je vanuit het eetgedeelte uitkijkt op de tuin. Dankzij de twee openslaande deuren heb je hier direct toegang tot de tuin.

De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel, een praktische bergkast biedt extra opbergruimte.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Vaillant, medio 2021) en de toegang tot de
berging/bijkeuken en de badkamer bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, bovendien bevindt zich hier een handige bergvliering.
De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een praktische bad/douchecombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van natuurlijk daglicht en een eenvoudige afwerking.
De kamers variëren in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het inrichten van kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer.

Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een houten vloer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden,
zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Kelder
Handig voor extra opslag: de kelder biedt volop bergruimte

Bijzonderheden:
-Tuinhuis met elektra (2024)
-CV-ketel Vaillant, medio 2021
-Rolluiken aanwezig
-Kozijnen voorzien van HR++ beglazing
-Kelder voor bergruimte
-Ruime oprit en tuin met voldoende parkeermogelijkheden

Charmante basis met eindeloze mogelijkheden
Deze sfeervolle woning vormt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De combinatie van karakter, degelijke bouw, een verrassend ruime indeling en de fijne ligging maakt dit huis tot een echte kans voor gezinnen of handige starters.

Zie jij hier je toekomst?
Bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme en potentie van deze woning in Reuver!