Kuypershof 12

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Kessel-Eik staat deze verrassend ruime, instapklare en goed onderhouden woning.

De woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, open keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers, een riante overkapping, garage, airconditioning én 12 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel én energiezuinig, op een fijne plek in een kindvriendelijke en groene woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, een praktische gangkast (de aansluitingen van de vloerverwarming zijn hierin netjes verwerkt) toilet, eerste verdieping en de woonkamer.

Het toilet is in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en is ingedeeld in een sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat, en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de zonnige tuin. Openslaande deuren zorgen hier voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, zodat je optimaal van de tuin kunt genieten.
Voor extra comfort in alle seizoenen is de woonkamer uitgerust met een airco-installatie.

De open keuken is keurig ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een pvc vloer, en de badkamer. De master bedroom is extra ruim dankzij de dakkapel, die niet alleen extra lichtinval maar ook extra ruimte creëert. Eén van de kinderkamers is extra bijzonder: hier staat een prachtige op maat gemaakte bedstee met bijpassende kast – een droomplek voor elk kind om in te slapen, spelen of lezen!

De badkamer (2021) is compleet en luxe afgewerkt met een royale inloopdouche, toilet, een ligbad en een modern wastafelmeubel met brede waskom en 2 kranen. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het er bovendien behaaglijk warm, ook op koudere dagen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open slaapkamer/hobbyruimte met veel daglicht.
Tevens vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecoline, 1998), de wasmachineaansluiting en de omvormer (Zonneplan).

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy en comfort. Dankzij de fraaie overkapping met lichtstraat en de tropische aankleding met palmbomen is het hier heerlijk vertoeven – een echt vakantiegevoel in eigen tuin! De lichtstraat zorgt bovendien voor extra daglicht in de woonkamer, wat het woongenot nog verder vergroot.

In 2023 is er een stijlvolle tuinpoort van cortenstaal geplaatst, die niet alleen een moderne uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een veilige afsluiting van het perceel. Achter in de tuin bevindt zich een praktische opslagruimte. Hier is tevens de mogelijkheid om een tuinbank of zithoek te creëren – ideaal als mancave of relaxplek.

Vanuit de tuin is er toegang tot een inpandige berging, ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en het opbergen van overige huishoudelijke benodigdheden. Vanuit deze berging bereik je direct de ruime garage. De garage is voorzien van elektra en is uitgerust met een elektrische rolpoort. Dankzij de directe verbinding met de berging is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken – bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag.

Bijzonderheden:
• Instapklaar en goed onderhouden
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
• Luxe toilet en badkamer
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
• Airco in de woonkamer
• Rolluiken aanwezig
• 12 zonnepanelen voor een lagere energierekening

Ligging
Deze woning ligt in het rustige en groene Kessel-Eik, een sfeervolle woonkern aan de rand van het karakteristieke Kessel. Hier geniet u van rust, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer. In Kessel-Eik zelf is een basisschool aanwezig, en ook het centrum van Kessel met winkels, een tweede basisschool en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn een supermarkt, treinstation en uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 snel en gemakkelijk bereikbaar.

Ben je op zoek naar een fijne, goed afgewerkte gezinswoning op een rustige locatie met een zonnige tuin en duurzame voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!