Molenstraat 51

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, inpandige garage, royale tuin en volop mogelijkheden nabij het centrum van Helden.

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze ruime
2-onder-1-kapwoning volop mogelijkheden. De woning is gebouwd omstreeks 1965 en beschikt onder andere over een woonkamer met serre, keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een inpandige garage, ruime oprit en een zeer royale en zonnige tuin.

De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentie. Ook de indeling op de begane grond biedt interessante mogelijkheden. De serre is reeds bij de woonkamer betrokken en zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de achtertuin. Door de serre verder te moderniseren of eventueel verder uit te breiden en hierbij ook de keuken bij de leefruimte te betrekken, zijn er volop mogelijkheden om een royale en eigentijdse leefruimte te creëren.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De karakteristieke glas-in-loodramen in de hal vormen hier een sfeervol detail.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat in verbinding met de serre aan de achterzijde.

Vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de keuken als de garage.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over voldoende ruimte voor een eettafel.

De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen en biedt tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben praktische afmetingen en bieden een goede basis om geheel naar eigen wens in te richten.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waardoor de woning ook voor een groter gezin interessante mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergzolder en bevindt zich hier de cv-installatie (bouwjaar onbekend).

Tuin
Een absoluut pluspunt van deze woning is de zeer royale achtertuin, die gunstig is gelegen op het westen. De tuin is groen van opzet met diverse borders en beplanting, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke uitstraling. Het ruime terras biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Daarnaast beschikt de tuin over een prieel en een praktisch tuinhuis voor extra bergruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

Kortom: een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, inpandige garage, ruime oprit en een royale tuin.
Een woning die gemoderniseerd dient te worden, maar juist daardoor volop mogelijkheden biedt om hier een eigentijdse gezinswoning geheel naar eigen smaak van te maken.

Bijzonderheden
• Vier slaapkamers,
• Garage en ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Zeer royale en zonnige achtertuin met terras, prieel en tuinhuis;
• Eigen achterom;
• Diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen;

De opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor is slechts beperkte informatie beschikbaar over het gebruik, onderhoud en eventuele bijzonderheden van de woning en is er geen ingevulde Vragenlijst B en Lijst van Zaken beschikbaar.

Helden en omgeving
Helden is een gezellige kern binnen de gemeente Peel en Maas en vormt samen met het nabijgelegen Panningen een aantrekkelijke woonomgeving. Het dorp combineert een gemoedelijk en dorps karakter met een goed voorzieningenniveau in de directe omgeving.

Het centrum van Helden ligt op korte afstand van de woning en biedt diverse dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen ligt het centrum van Panningen eveneens dichtbij.

Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. De bosrijke omgeving rondom Helden leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Onder andere de Heldense Bossen vormen een aantrekkelijk natuur- en recreatiegebied in de directe omgeving.