Sint Ursulahof 50

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin in Kessel

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van het charmante Kessel, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning voorzien van energielabel A beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping én een heerlijke zonnige tuin met overkapping. Een ideale gezinswoning waar comfort en gezelligheid samenkomen!

Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking. De hal biedt toegang tot het moderne toilet (2021),
de meterkast en de ruime woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Dankzij de openslaande deuren is er direct contact met de achtertuin. Extra praktisch is de multifunctionele ruimte binnen de woonkamer, perfect in te richten als werkplek of speelhoek voor de kinderen.

De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en een Quooker.

Aansluitend bevindt zich in de bijkeuken het witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met eveneens toegang tot
de tuin.

Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer en rolluiken.

De luxe badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat, een fijne plek om de dag in alle rust af te sluiten.

Zolderverdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingericht als logeerruimte. Dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten en de nette afwerking is dit een volwaardige extra verdieping met volop mogelijkheden. Tevens zijn hier de cv-ketel (Nefit Trendline, 2014) en de omvormer gesitueerd. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een recent gelegde laminaatvloer.

Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping zit u tot in de late uurtjes comfortabel buiten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een vrije achterom.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is er extra parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig.

Bijzonderheden:
• woonkamer met veel lichtinval
• luxe badkamer en toilet (2021)
• 10 zonnepanelen aanwezig
• laadpunt voor elektrische auto
• energielabel A
• gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (hal, toilet, badkamer, keuken en bijkeuken)
• hardhouten kozijnen met dubbel glas
• gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• zonnige tuin op het zuiden met overkapping

Wonen in Kessel
Kessel is een sfeervol en historisch Maasdorp met een unieke ligging aan de rivier de Maas. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke kern, gezellige terrasjes en het imposante kasteel dat het straatbeeld siert. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en natuur. Met goede verbindingen richting Venlo, Roermond en de A67 is Kessel bovendien uitstekend bereikbaar.