Graaf Hendrikstraat 9

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kap-woning is gelegen in een een rustige woonwijk met diverse faciliteiten zoals een speeltuintje, supermarkt, basisschool en het gezellige centrum op korte afstand.
De woning beschikt over een grote lichte woonkamer, 5 slaapkamers en een fijne patiotuin.

Begane grond:
Hal met toegang tot woonkamer, toilet en eerste verdieping. Modern (zwevend) toilet met fonteintje. Praktische woonkamer (groot circa 35 m2,) met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine en oven. Via de keuken komt u in de werkkamer/ c.q. bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Via deze kamer bereikt u de garage aan de ene kant en de tuin aan de andere kant. De garage is op dit moment opgesplitst in twee delen met aan de ene kant een slaapkamer en aan de andere kant de berging.
De garage kan overigens met enkele kleine aanpassingen makkelijk in oude staat hersteld worden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de zolder via vaste trap. De praktische badkamer is voorzien van een douchebak met douchegordijn en wastafel.
De drie slaapkamers (groot 5,12 en 12m2) zijn voorzien van laminaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden rolluiken. In de kleinste slaapkamer is tevens een loopdeur naar het platdak.

Tweede verdieping:
Deze is te bereiken via een vaste trap en hier bevindt zich de 4e slaapkamer met dakraam. Tevens is hier de CV-ketel.
De zolder biedt veel opbergruimte o.a. in de knieschotten.

Achtertuin:
De onderhoudsvrije patiotuin is betegeld en en door een houten schutting gescheiden van de buren. Door de ligging op het westen kunt u hier genieten van de ondergaande zon in de avonduren.

Bijzonderheden:
- Een groot deel van de woning is voorzien van rolluiken.
- Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een fraaie tegelvloer.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas m.u.v. glas in deur op kleinste slaapkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 194.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-11-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (830 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Kessel Sectie E Perceelnummer 5 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties