Graaf Hendrikstraat 9

Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen, verrassend ruime twee onder 1 kap woning met 4 slaapkamers.
De woning is voorzien van een grote doorzon-woonkamer met dichte keuken, een werkkamer/ c.q. bijkeuken en ruime garage.
In de omgeving zijn diverse faciliteiten zoals een speeltuintje, basisschool, supermarkt en de gezellige markt.

Begane grond:
Hal met toegang tot woonkamer, toilet en eerste verdieping. Modern (zwevend) toilet met fonteintje. Praktische woonkamer (groot circa 35 m2,) met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine en oven. Via de keuken kom je in de werkkamer/ c.q. bijkeuken. Hier bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. Via deze kamer kom je garage aan de ene kant en de tuin aan de andere kant. De garage is tevens voorzien van een aansluiting voor wasmachine. De garage is opgesplitst in twee delen en biedt veel bergruimte. Tevens is er een afgedekte smeerput.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de zolder via vaste trap. De praktische badkamer is voorzien van een douchebak met douchegordijn en wastafel.
De drie slaapkamers (groot 5,12 en 12m2) zijn voorzien van laminaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden rolluiken. In de kleinste slaapkamer is tevens een loopdeur naar het platdak.

Tweede verdieping:
Deze is te bereiken via een vaste trap en hier bevindt zich de 4e slaapkamer met dakraam. Tevens is hier de CV ketel.
De zolder biedt veel opbergruimte o.a. in de knieschotten.

Achtertuin:
De achtertuin is te bereiken via de werkkamer/bijkeuken en de garage. De tuin is betegeld en door een houten schutting gescheiden van de buren. Door de ligging op het westen kunt u hier genieten van de ondergaande zon in de avonduren.

Bijzonderheden:
- Een groot deel van de woning is voorzien van rolluiken.
- Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een fraaie tegelvloer.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas m.u.v. glas in deur op kleinste slaapkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (830 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadaster: E 5 KESSEL Oppervlakte 170 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen