Hoeijmakers Makelaardij

Molenstraat 40
5995 BJ Kessel
Tel: 077-2300050
info@hoeijmakersmakelaardij.nl
Molenstraat 5 a, 5995 BH Kessel € 459.500,- k.k.
Molenstraat 5 A in Kessel 5995 BH

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van Kessel gelegen vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, sfeervolle woonkamer met mooie leefkeuken.
Het woonhuis heeft een prachtige achtertuin met veel groen wat voor veel privacy zorgt. Er is een verwarmbaar buitenzwembad, terrasoverkapping en tuinhuis met eigen bar aanwezig.
De woning is verder goed onderhouden en geheel onderkelderd.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie hal welke toegang geeft tot de meterkast, toilet, woonkamer en eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van oude boerderij tegels wat het geheel een warme landelijke uitstraling geeft.
Modern (staand) toilet met fonteintje. De woonkamer (groot ca. 50m2)is een prachtige lichte ruimte door de vele ramen en de schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot het terras.
De sfeervolle leefkeuken (groot ca. 20m2)heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur en een boiler. De moderne gashaard zorgt voor een gezellige en warme sfeer in deze ruimte. Vanuit de keuken bereikt u via de loopdeur het terras.

Eerste verdieping:
Via de houten trap bereikt men de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Er zijn 3 ruime slaapkamers (groot ca. 14,12,7 m2)aanwezig welke netjes zijn afgewerkt.
Op de ouderslaapkamer is een bergzolder te bereiken welke thans wordt gebruikt als inloopkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte wordt thans gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich ook de CV ketel (2005).

Kelder/Souterrain:
Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. De kelder is verdeeld in verschillende ruimtes en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.
Op dit moment is er een extra woonkamer/relaxruimte gerecreëerd maar hier zou u bijvoorbeeld ook kantoor aan huis kunnen realiseren. Via de openslaande garagedeuren komt daglicht naar binnen is bereikt u de voortuin/straat. Verder is hier een klein keukenblok, de aansluiting voor de wasmachine/droger en voldoende opbergruimte aanwezig.

Tuin:
De voortuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van prachtige borders met mooie bomen.
Aan de zijkant van de woning is er een grindpad met hekwerk naar de achtertuin.
De achtertuin is fraai aangelegd met een mooi terras en veel groen. Het houten tuinhuis is ingericht als bar. Tevens is hier een toilet ( en mogelijkheid tot het realiseren van een douche) aanwezig.
Verder achterin de tuin bevindt zich het uitstekend onderhouden verwarmbaar zwembad en een terrasoverkapping (ca. 22m2) met (mogelijkheid tot) buitenkeuken.
Door het vele groen aan de achterzijde en zijkant biedt deze tuin optimale privacy.

Bijzonderheden:
- De donkergrijze markiezen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn slechts 1,5 jaar oud.
- De op maat gemaakte shutters welke aanwezig zijn in de woning kunnen worden overgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 459.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 745 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 79 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (35.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Kessel Sectie E Perceelnummer 622 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom