Hoeijmakers Makelaardij

Molenstraat 40
5995 BJ Kessel
Tel: 077-2300050
info@hoeijmakersmakelaardij.nl
Westeringlaan 2, 5993 CG Maasbree € 219.500,- k.k.
Westeringlaan 2 in Maasbree 5993 CG

Omschrijving

Leuke twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer, eigen oprit en garage.
De woning is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Maasbree met op korte loopafstand diverse winkels, supermarkten en een basisschool.

Indeling:
Begane grond:
De hal is licht en voorzien van een natuurstenen vloer. In de hal bevind zich een traditioneel toilet met fonteintje. Ook is hier de meterkast en een trapkast.
Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en 1e verdieping bereikbaar.
De L-vormige woonkamer (groot ca. 35m2) is een mooie lichte ruimte door de vele ramen. Op de vloer ligt een parketvloer.
De gesloten eetkeuken is voorzien van een tegelvloer. Het betreft een eenvoudige maar praktische keuken met een 4-pitsgasfornuis en afzuigkap. Ook is er een loopdeur welke toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping.
De eerste verdieping is te bereiken via een vast trap met vloerbedekking. Er zijn 3 ruime slaapkamers (groot ca. 14,14,7 m2) welke netjes zijn afgewerkt.
De badkamer is voorzien van nette lichte tegels. Er is een ligbad met douche, wastafel met meubel en een tweede toilet (zwevend). Vanuit de badkamer is via een loopdeur het platdak te bereiken.

Tweede verdieping.
De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap. Hier is de lichte 4e slaapkamer (groot ca. 13 m2) gesitueerd.
De ruimte is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Er is nog een ruime berging en CV ruimte op deze verdieping.

Tuin:
Deze is te bereiken via de keukendeur of via de oprit aan de linkerzijde van de woning.
De tuin, welke gelegen is op het Noorden, is betegeld en voorzien van enkele borders met planten en bloemen.
Ook is er een garage (groot ca. 16m2) met kantelpoort aanwezig.

Bijzonderheden:
- Er zijn rolluiken aan de achterzijde bij de woonkamer en het keukenraam.
- Overal enkel glas m.u.v. ramen aan de voorzijde van de woonkamer (straatkant) en het raam van de grootste slaapkamer voorzijde.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson Maxicon (Gas Combiketel uit 2005) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (17.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (560 bij 280) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Maasbree Sectie K Perceelnummer 837 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom