Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hanssum 40 C in Neer 6086 BV

Hanssum 40 C

6086 BV Neer
€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

Deze unieke locatie aan de Maasplassen met fantastisch uitzicht op de jachthaven en Maas staan garant voor een optimale beleving/woongenot van elk jaargetijde.
Zowel de living als de erboven gelegen masterbedroom hebben een panorama-glaswand aan de achterzijde voor blijvend vrij uitzicht. Het bouwjaar is 2001, de perceelsoppervlakte meet 420 m² en de inhoud bedraagt circa 694 m³.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze unieke locatie aan de Maasplassen met fantastisch uitzicht op de jachthaven en Maas staan garant voor een optimale beleving/woongenot van elk jaargetijde.
Zowel de living als de erboven gelegen masterbedroom hebben een panorama-glaswand aan de achterzijde voor blijvend vrij uitzicht. Het bouwjaar is 2001, de perceelsoppervlakte meet 420 m² en de inhoud bedraagt circa 694 m³.

Indeling:
BEGANE GROND
Entreehal
Representatieve entreehal (5,7 m²) met garderobekast en bergkast met spiegeldeur. Meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en vide naar de eerste verdieping.
In het plafond bevinden zich halogeenspots; de keramische tegelvloer loopt drempelloos door in zowel de living als keuken.

Living – zit- en woonkamer
De living vormt samen met de halfopen keuken het centrale hart in huis. De architect heeft de natuurlijke omgeving optimaal in zijn grondplan verwerkt zodat de zonnestand gedurende de dag maximaal kan worden beleefd.

Zit- en woonkamer
Via een zitkamer (9,7 m²) – met bureaufunctie en ruime trapkast – is er toegang tot de woonkamer (42,2 m²) met verhoogd plafond. Eén wand bestaat uit een vrijhangende maatwerk kastenwand waarin een brede design-gashaard is opgenomen. De parketvloer van dit zitgedeelte heeft eveneens vloerverwarming en schuifdeuren bieden toegang tot het panoramaterras. Zowel in de keuken (bij zonsopgang) als in de zitkamer (bij zonsondergang) is in twee ramen een glaskunstwerk verwerkt dat de zonnestand symboliseert.

Eetkamer
De centraal gelegen eetkamer (30 m²) heeft een grote glazen wand en via een schuifpui toegang tot het panoramaterras. De keramische tegelvloer beschikt, evenals de overige vertrekken in huis, over vloerverwarming. In het plafond is halogeenverlichting verwerkt.

Keuken
De halfopen keuken (14,9 m²) heeft een inrichting in U-opstelling met een werkblad in massieve, roze graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een close-in keukenboiler (Daalderop), koel-/vriescombinatie (Haier, 2017), professionele koffiemachine (Miele), stoom- en heteluchtoven (Küppersbusch), afwasmachine (Bosch) en een brede 4-pits inductiekookplaat (Schott Ceran) met rvs-wasemkap (Küppersbusch). Diverse kasten – waaronder twee apothekerskasten en bovenkasten met aluminium rolluiken – completeren deze keukeninrichting.

Separate vleugel met slaapkamers en badkamer (optie kantoor)
Een portaal (2,2 m²) biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer en een slaapkamer welke eenvoudig te transformeren is tot kantoorruimte. De slaapkamer/berging aan de achterzijde (10,1 m²) heeft een maatwerk kastenwand met schuifdeuren, een keramische tegelvloer en ingebouwde plafond-halogeenverlichting.

De ruimte aan de voorzijde (10,4 m²) heeft een identieke kastenwand en – mede dankzij de eigen entree – de mogelijkheid voor kantoor aan huis. Thans in gebruik als tweede slaapkamer.

In het midden van de tussenhal bevindt zich de eerste badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, vrijhangend toilet en wastafel (Villeroy & Boch) alsmede een aparte toiletkast (Schock). Het daglicht is afkomstig van een rondvormige ‘daylight tube’ plafondarmatuur.

EERSTE VERDIEPING
Een hardhouten trap voert naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (3,8 m²) met vide een berging (6,2 m²) bevindt met de witgoedaansluitingen en plaatsing van de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR).

Masterbedroom
Ernaast bevindt zich de masterbedroom (20,8 m²) met een fenomenaal uitzicht over de Maasplassen. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2017), waarbij de slaapkamer beschikt over airconditioning en een dubbele schuifpui heeft naar een omlopend balkon (14,5 m2). Het balkon is voorzien van houten vloervlonders, hallogeenverlichting, buitenkraan en heeft een adembenemend uitzicht.

Masterbathroom
De luxe uitgevoerde badkamer (10,2 m²) is rechtstreeks toegankelijk vanuit de masterbedroom en heeft een sunshower (douchecabine met zonnehemel) met thermostaatkraan en regendouchekop, ligbad met whirlpool, vrijhangend bidet en toilet alsmede een granieten wastafel met waskom van Villeroy & Boch. Het sanitairgedeelte is rondom bekleed met zachtbeige mozaïektegeltjes, de wanden zijn geheel betegeld.

ACHTERTUIN
Aan de linkerzijde is parkeerruimte voor twee voertuigen, een poort leidt naar de achterzijde met aparte fietsenstalling (6,2 m²) van glas en staal. Het gehele achterterras is uitgevoerd in graniet en heeft een magnifiek uitzicht over de Maasplassen. Aan beide zijden staan volgroeide leilinden met een privacyverhogende werking. Het terras heeft een drainagegoot, buitenverlichting, elektra en twee buitenkranen.

ALGEMEEN
Deze villa is geheel afgestemd op een maximale beleving van zijn natuurlijke, waterrijke omgeving. Daarbij is geen enkele concessie gedaan aan kwaliteit van de afwerking, de toegepaste materialen en ingebouwde apparatuur. Mede dankzij de tweede en aparte entree is het object tevens uitermate geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis.

VOORTUIN
De voortuin is in 2010 onder architectuur aangelegd met looppaden van getrommelde betonklinkertjes. De toegang naar de voordeur symboliseert op nautische wijze stromend water waarover ‘stepping stones’ zijn aangebracht. De kantoor-/praktijkruimte aan de rechterzijde heeft een eigen ingang.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 415 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Inhoud 694 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neer Sectie M Perceelnummer 714 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hanssum 40 C in Neer 6086 BV Hanssum 40 C in Neer 6086 BV

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.