Koninginnelaan 16

Omschrijving

Luxe gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen op een perceel van ca. 2200m2 met grote vrijstaande loods, luxe eetkeuken, inpandige kantoorruimte, tuinkamer en ruime woonkamer.
De woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij zijn luxe en duurzame materialen gebruikt waardoor het geheel een prachtig geheel vormt.
De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat maar toch op korte loopafstand van het gezellige centrum van Panningen met vele winkels, restaurants en andere voorzieningen.
In Panningen bevinden zich enkele basisscholen en een middelbare school. De autosnelwegen A67 (richting Venlo-Eindhoven) en A73 (richting Nijmegen-Roermond) liggen op enkele autominuten rijafstand.

Indeling.
Begane grond:
Entree met ruime hal welke toegang biedt tot meterkast, eerste verdieping, provisiekelder, keuken en woonkamer.
De open keuken is op maat gemaakt en zeer luxe afgewerkt. De wandkast met apparatuur (Miele) heeft een houtlook (welke vaker terugkomt op andere plekken in de woning)
en het kookeiland een keramisch marmerlook werkblad. Verder beschikt de keuken over de volgende apparatuur; inductiekookplaat, qooker, inbouwkoffiezetapparaat, combi stoomoven, warmhoudlade, grote diepvries, grote koelkast en vaatwasser. In deze eetkeuken is plaats voor een grote eettafel en door de openslaande tuindeuren heeft u hier toegang tot het terras.
Ook bevind zich hier de kantoor/speelkamer; deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand.
De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping en de overige ramen aan de voor- en zijkant.
Aangrenzend aan de eetkeuken is een portaal met zeer ruime toiletruimte met wastafel, bidet en hangend toilet.
Daarnaast bevind zich de bijkeuken met fraaie kastenwand met o.a. de cv-ketel en bergruimte en de loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot badkamer en twee zeer ruime slaapkamers.
De overloop is voorzien een inbouwkastenwand met witgoedaansluitingen. Ook is er een grote wastafel met spoelbak.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in kast met inbouwkasten en een airconditioning.
De andere grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel, airconditioning, inbouwwandkasten en nog extra bergruimte onder de knieschotten.
De betegelde badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel en een douchecabine met regendouche. Tevens is hier de loopdeur naar het platdak.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Dit is een praktische bergzolder.

Kelder:
Vanuit de hal is een provisiekelder te bereiken.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en vormen 1 geheel met de woning. De onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin is voorzien van een overdekt terras, grasveld, siervijver en verschillende soorten planten, bomen en bloemen. Ook is hier de tuinkamer gelegen; een heerlijke plek om ook op de frissere dagen te kunnen genieten van de prachtige achtertuin.
Achterin op het perceel is de vrijstaande loods/garage gelegen. Deze is in 2020 gebouwd en multifunctioneel te gebruiken voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over een betonnen gietvloer, vliering
en elektrische rolpoorten. In de ruimte is krachtstroom en een autolift aanwezig. Op eigen terrein is er veel parkeergelegenheid aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.868,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 2228 m² Externe bergruimte 308 m² Inhoud 797 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 204 m² (1700 bij 1200) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie G Perceelnummer 3874 Oppervlakte 2145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie G Perceelnummer 7551 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties